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日本投资:2022年移住参考看这篇!大東建託「就住这条街」首都圈排行榜最新发表

时间:2022-06-06 18:00来源:日本不动产联盟 作者:新青年不动产

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上一篇:日本房地产界重大改革,房产交易可线上签约(仲和不动产)

导读:自疫情发生以来,投资者问得最多的问题就是“本人不在日本,能买房吗? ”“不是本人签字盖章,法律生效吗? ”“就算可以购买,之后的管理又该怎么办呢? ”等等一系列问题~ 针对投资者较关注的这些问题,仲和不动产曾专门制作了系列视频,对「 即使本人不

  

大东建托旗下不动产网站いい部屋ネット的年度居住满意度调查于6月1日发表,现将主要结果与读者们分享。



街の住みここち

「就住这条街」车站排行榜

首都圈TOP20



* A(area)指代邻接2个以上车站的综合地块。

港未来首都圈 No.1  神奈川县 No.1

所在区:神奈川先横滨市西区

交通:横滨高速铁道港未来线

港未来(みなとみらい)今年以偏差值93.2分的绝对优势占据榜首。

在横滨,港未来虽然没有樱木町的生活便利度高,但由于距离横滨站仅2站,周边拥有YOKOHAMA LANDMARK TOWER、Queen's Square YOKOHAMA等大型商业观光景点,如今已经成为人们认识横滨最重要的窗口地块。

近年,港未来地区正在进行官民结合的大规模城市开发,道路宽阔,街道崭新靓丽,人口也处于快速上升期,为投资者带来无限希望。

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筑地 · 新富町A首都圈 No.2  东京都 No.1

* 筑地 · 新富町A=筑地 · 东银座 · 筑地市场 · 新富町

所在区:东京都中央区

交通:东京地下铁日比谷线 · 有乐町线

筑地 · 新富町A地块已经连续2年荣登东京都居住满意度年榜首位,是中央区五佳地块之一。

在经历了筑地市场迁址后,该地块于世界上最有名的美食旅游景点之上,又强化了其宜居属性,不但徒步即可抵达银座、日本桥等繁华商业中心地带,也拥有歌舞伎座 · 新桥演舞场等传统文化业态,以及圣路加国际大学及医院等机构作为生活质量的后盾,因此尤其受到年收入1000万以上家庭的青睐。

筑地 · 新富町A所处的中央区,居住满意度在东京也是顶尖的。

相关阅读 | 东京最中心!筑地市场跃级式重生,银座步行圈性价比超高新筑公寓就在文中!

表参道首都圈 No.3  东京都 No.2

所在区:东京都港区

交通:东京地下铁银座线 · 千代田线 · 半藏门线

毗邻时尚中心涩谷 · 原宿的表参道以世界奢侈品专卖店云集而著称,被称为日本的香榭丽舍大道,是海外游客前往东京必至的购物名所。

这里的街道时尚漂亮,绿化丰富,加上当地条例不允许开设大型酒店、柏青哥、歌剧院等娱乐商业体,使得表参道的现代风貌得以纯粹展现,治安也非常棒,除了宜居性强以外,更是商企甚至不惜溢价都要争夺的重要地块。要说唯一的缺点,可能就是物价高吧。

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印西牧之原首都圈 No.23  千叶县 No.1

所在市:千叶县印西市

交通:北总线 · 成田SKY ACCESS线

印西牧之原是千叶新城开发时规划建设起来的车站,经过多年发展,生活环境已经相当成熟。

当地地广人稀,地质灾害风险指数较低,街道景观优美,电线全部进行了地下化改良,是东京都周边小有人气的BEDTOWN之一。

虽然交通便利性无法和都心车站比拟,但毗邻国道,一线直达都心并方便前往成田机场,对于很多人来说也足够了。

此外,印西牧之原站和隔壁的千叶新城中央站站还被称为物天国」。

好几座巨型Shopping Mall毗邻国道而建,这也是印西市吸引到许多育儿家庭落户最强有力的「武器」。

浦和首都圈 No.66  埼玉县 No.1

所在市:埼玉县埼玉市

交通:JR京浜东北线 · JR东北本线 · JR高崎线 · JR湘南新宿线

坐拥4条JR线路的浦和是埼玉县的王牌车站。

浦和是1923年关东大地震之后开发的老牌住宅城市,也是埼玉市行政机关所在地,日常生活物资充足,店铺林立,完全不用担心有什么不便,物价和地价却比都心要低,加上这里是有名的文教都市,尤其适合育儿家庭。

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住みたい街

「想住」车站排行榜

TOP20



首都圈「想住」车站的调查已经4年连续雷打不动由武藏野市的吉祥寺站和神奈川县的横滨站占据前2位,今年的第3位是前文介绍过的港未来站

第5位的东京A(=茅场町 · 京桥 · 宝町 · 东京 · 日本桥 · 八丁堀)即去年居第11位的日本桥 · 京桥A。日本桥史上最大规模再开发已于2020年11月启动,将解体27栋大楼,进行首都高速路高架桥地下化改造,打造码头和MICE设施,5年后重现金融街风貌。

相关阅读 | 东京投资:日本桥史上最大规模再开发启动,将解体27栋建筑,5年后重现金融街风华

新宿A(新宿 · 新宿三丁目 · 西武新宿 · 新宿西口 · 都厅前)的排名也由去年的12位升至9位,作为副都心,其受瞩目程度不亚于涩谷的世纪大开发。

第7位的浦和和第8位的大宫同属于埼玉县,这两座车站的竞争由来已久,投给它们的选票9成都来自埼玉县民。

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总而言之,人们对于居住的向往仍旧集中在拥有良好口碑(如吉祥寺、镰仓)、交通便利(如横滨)、街道繁华(如东京A、新宿)、能够自我标榜(如中目黑)的地段。而不想住的理由也非常统一,无非房租太高付不起、价格太高买不起。

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