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东京投资:丰洲10年看涨50%!当地最后的新筑高层公寓竣工附房源,优秀要素过多 !

时间:2022-06-14 19:08来源:日本不动产联盟 作者:新青年不动产

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上一篇:日本正式开放入境游申请 完全恢复“为期尚远”

导读:★ 日本好物 6 月 11 日 直播预告 ★ 预约后即可观看 6月10日起,日本正式开放旅游入境申请。疫情以来,外国人在赴日之际均需通过法人在“入国者健康确认系统”ERFS平台提交申请。在今年稍早的时候,该平台仅对留学和商务等入境目的开放;从本日起,已经加入

  

自从2008年La La Port丰洲在东京湾岸地带的旧石川岛播磨工厂旧址上开业以后,世人对于丰洲的关注就没有再停止过。新公寓不断落成,大型商超陆续开业,买进和卖出络绎不绝,房价上涨更是令人咋舌。

#豊洲地价案例
01PARK CITY TOYOSU

与La La Port丰洲地下直接相连的超高层公寓「アーバンドックパークシティ豊洲」2008年建成之初平均价格为4839万日元,2017年二手价格为7209万日元,上涨49%。

02TOYOSU CIEL TOWER

距离丰洲车站徒步1分钟的「豊洲シェルタワー」于2006年建成,最初平均价格为4002万日元,2017年则为6092万日元,上涨了52%。

*以上均为70㎡换算价格

支撑丰洲地块价格大幅增长的,是那些持续关注小规模再开发街道机会的投资者的先见之明。

不过,如今车站周边的开发已经基本结束,传说中的最后一块公寓用地落到东急手里,所建成的这栋物件,也很有可能是丰洲最后的「駅近」高层塔楼了,备受业界瞩目,逼格势必也更高。

由东急不动产、NIPPO、大成有乐、JR西日本等共同开发的ブランズタワー豊洲(BRANZ TOWER TOYOSU)于今年3月竣工入住。

它属于「豊洲地区1-1街区開発計画」的一部分,在整体达到24300㎡的占地中,除了现代化高层塔楼,还建设了具备相当规模的保育所、超市以及将近8000㎡的大规模绿化空间。

除了便利性高以外,这一地块还拥有东京大部分高层公寓不具备的亲水属性。开发商将围绕水岸建设游步设施,以兼具层次感的水边风景为住民带来宜人的生活体验,同时也与丰洲当地特色活动「丰洲水彩祭」部署合作,定期在水岸边举办「丰洲水彩露天电影院」

公寓共建有地上48层和地下1层,处于高层的房间将能够领略到极具解放感的宽大视野,试问谁不想圆一个坐在家里凝望海空一色的梦呢。

业内人士对这栋公寓的建设情况赞赏有加,主要有以下几个原因:

1 大户型多

1152套房源之中有一半都是3LDK,剩下的是更适合单身贵族和丁克家庭的1LDK~2LDK,面积控制在40㎡~50㎡,天花板更是高达265cm,彰显奢侈。

也就是说,无论处于哪个年龄层,是否涉及到育儿,都能够在这里找到适合自己的户型。

2 配套设施周全且优秀

时尚的入口大堂挑高10米,配备有接待服务、访客接待室、会议室、24小时共享工作区、客房等商务相关设施。

楼宇内还设有健身房、儿童房、台球&乒乓球室、Party Room、DIY STUDIO等休闲相关生活设施。

顶层是SKY VIEW休息室,包括酒吧和由TSUTAYA精选的图书收藏,格调颇高。

最令人羡慕的是这栋公寓还配有洗衣房和智能提醒程序,弥补了整个丰洲尚无大型洗衣店的缺陷,据说最近也要去枝川或者冬云。

地段拔群

公寓距离丰洲车站徒步约4分钟,可利用有乐町线百合鸥线。隔壁就是区立丰洲西小学校徒步5分钟即可抵达昭和大学江东丰洲病院或者La La Port丰洲

公寓周边几乎没有其他建筑遮挡,城景、水景绝佳。

4 防灾性能卓越

设计者在每个住户的玄关旁都设置了所谓的「防灾库房」,方便放入常备防灾用品——这在日本居住是必不可少的——当然,实际上愿意放什么是自己的自由,而且这部分面积被计算在容积之外,看上去就像附送的,显得格外贴心。

抗震方面,这栋建筑采用了能够大幅降低地震晃动效果的「中间免震构造」,也设置了72小时紧急储备电力。

「ブランズタワー豊洲」于2019年11月开始贩卖,2021年10月售罄,户型涵盖1LDK~3LDK,平均坪单价410万日元。据东急不动产透露,首批购买者大多为30多岁的公司职员组建的家庭,超过50%都来自江东区和中央区

感兴趣的朋友,请继续阅览本栋公寓的房源,并添加文末二维码咨询详情。

* 房源部分图片来自toyosu.tokyo

ブランズタワー豊洲 最新房源

在售物件:ブランズタワー豊洲38楼 / 39楼

建筑年月:2021年10月

目前状态:新建未入住

面积:38楼:61㎡ / 39楼:81.08㎡

价格:38楼:1亿1000万日元 / 39楼:1亿4300万日元

*本物件直接对应卖主 / 住宅贷款代行咨询

物件实景图:

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