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建微知住 |「银座白色箱舟」中银胶囊塔不动产以外的价值 | 黑川纪章代表建筑4月解体

时间:2022-04-10 18:00来源:日本不动产联盟 作者:新青年不动产

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上一篇:变异病毒出现新品种,日本专家认为日本新冠疫情已进入“第七波”,疫情下,感到手头拮据的受访者超半数

导读:从日本政府首次发布新冠疫情紧急事态宣言到4月7号就整整两周年了。在日本首次确诊感染者是2020年1月。迄今为止,日本政府发布3次宣言,适用2次防止蔓延等重点措施,疫苗接种工作也取得进展,但疫情至今未见平息。当然疫情发展到现在,并不是日本一家能控制住

  

建微知住

引荐日本经典、实用、特色和有趣的建筑设计案例。


VOL.06




别了!中银胶囊塔!

即便放眼全世界,中银胶囊塔(中銀カプセルタワービル)都是一座名留史册的建筑。

它的设计者是日本战后被誉为建筑三杰的黑川纪章作为其所倡导的「新陈代谢」(Metabolist)理念和日本摩登建筑的代表作品,半世纪以来广受海内外建筑、摄影爱好者和生活家们的憧憬与青睐。

黑川纪章

但是,由于这栋公寓筑龄已达50年,老朽化非常严重,即便住民和爱好者为其再三筹资努力,终于还是难得保全,宣布于今年4月12日开始进入解体工程。


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昭和名建筑落幕

中银胶囊塔被浪漫地唤作「银座的白色箱舟」,地点位于东京都中央区银座浜离宫前东京高速道路东侧。

宛如宇宙飞船一样的圆窗是这栋公寓最醒目的特点。每个房间又恰似有核细胞一般错落地搭构在一起,既SF又复古,昼夜无休地散发出神秘的浮游感,吸引了无数崇拜者前来打卡,甚至就此留住下来。

而在高度经济成长期的东京,建成于1972年的中银胶囊塔曾是从北海道、九州等地上京的男人们日夜流连于银座的纸醉金迷之后的一叶方舟。日语里将这种情况的不动产称作「逆別荘」。

它还曾出现在电影『金刚狼』之中,店名是「好梦旅馆」。

『金刚狼』剧照

东京都心至今仍留存有不少由名家操刀、建造于日本高度经济成长期的现代派建筑。它们的设计过于富有特色,在不动产价值以外,更散发出无限的艺术魅力,成为其经久不衰的附加价值。

集合住宅方面,上一个奥运年(1964年)建造的维拉 · 比安卡是如此,中银胶囊塔亦是如此。

相关阅读 | 【建微知住】日本现代公寓先驱之作:神宫前二丁目的女神维拉 · 比安卡(VILLA BIANCA)

维拉 · 比安卡

但也正是因为地处寸土寸金的银座地段,这栋公寓年久失修、缺乏抗震性能以及利用率低下等问题都显得尤为致命。至于具体是进行大规模修缮,还是解体进行再开发,除了与建筑体本身的情况密切相关以外,也要契合当地规划和资金的情况。

最终,经过了经年累月的讨论,中银胶囊塔的管理组合于2021年3月通过了出售用地的决议,住民撤去和胶囊出售工作也随之正式启动。


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枯朽的白色箱舟

「新陈代谢」一说,是黑川先生对于建筑和城市随着时代不断变化和更新的思考,中银胶囊塔便是其最重要的代表作。

整栋楼由经过周密设计的140个「胶囊」组合在一起,全部都可以进行拆卸、更换。虽然实际上一次都没有换过,不过出于这样的预设,每个房间都被设计成雷同的构造,包括大约10㎡的室内空间和直径130cm的圆形窗户。

建设中的中银胶囊塔

内部陈设搭载了当时最先进的设备,包括嵌入式的彩色电视、磁带录音机和立体声音响等只有在科幻影视作品里的宇宙飞船中才能看到的设备,此外也安置了书架、折叠桌、照明系统和洗浴空间。

所谓胶囊,便是要麻雀虽小五脏俱全,尽可能削弱多余的空间。这栋公寓当初设定的目标人群是「商务人士的第二住宅 · 办公间 · 城市别墅」

圆形的运用是体现这栋公寓科幻感的关键。

现实问题在于建筑体、管道等基础设施的日益老化。近几年不但出现了漏雨、没有热水等问题,加上缺少厨房和洗衣机放置区,以及老建筑外墙使用了石棉可能危及健康,都导致住民不得不选择了离开。


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令人不舍的时代魅力

在新的时代里选择入住中银胶囊塔的主要是将其当做事务所、工作室、展示空间的个性使用者。

此外,虽然管理组合并不同意将这栋公寓当做民宿使用,中银胶囊塔还是在2015年被评选为亚洲地区唯一的『世界最有人气住宿地TOP40』民宿,人气迅速扩散至海外。

以前田达之为首的民间团体『中银胶囊塔保存再生计划』于2014年正式成立,2018年10月开始经营其短期租赁产品『月度胶囊』,申请者络绎不绝,甚至到了要排号等待的程度。光是见学活动,每月就能接待400~500人。

前田先生在中银拥有15间胶囊,也是继承了黑川纪章「新陈代谢」理念的领军人物。2007年左右中银胶囊塔开始讨论拆除事宜,他是在2010年入住,随即投入建筑保护的工作,连自己都觉得偏执疯狂。

视频来源:中银胶囊塔保存再生计划

他说,如今聚集在这里的也都是些偏执的人,钟情于建筑本身的艺术魅力和狭小的空间,既有收集手办的狂人,也有挽着日本传统发型的银座小酒馆的妈妈桑,每个胶囊里都不缺故事。形色各异的人生活聚集在这里,令这座建筑的价值早已超越不动产本身。

2018年一张招募租客的传单

人们通过『中银胶囊塔保存再生计划』一方面与东京都探讨作为观光资源的保全项目,一方面四处寻觅感兴趣的基金和开发商,游说其购下整栋建筑,进行胶囊的更换和留存。

然而,这一切努力都在疫情的影响下灰飞烟灭。35年都没有进行过大规模修缮的中银胶囊塔这次真的撑不下去了,管理组合经过与前田先生商讨,最终做出出售和解体的决定。

解体后,各个胶囊将尽可能予以再利用,黑川纪章建筑都市设计事务所也参与其中帮助协调,目前已有包括蓬皮杜中心在内的80余家海内外美术馆都表示出浓厚的兴趣。

埼玉县立近代美术馆内保存的中银胶囊

前田先生说,希望这些代表着黑川纪章「新陈代谢」的胶囊能够以2.0的姿态好好地传达给后世。忠实粉丝们也纷纷发挥巧手,为中银胶囊塔制作了各种各样的模型,算是为其保全工作贡献一份力量。

骰子中银 | 作者:ぷらいまり。

乐高中银 | 作者:unknownlabe

木质中银 | 作者:ブリキ太郎

据读卖新闻3月28日报道,中银胶囊塔的部分胶囊将于拆解和处理后捐赠给感兴趣的美术馆,或者作为住宿设施进行再利用,首家接受捐赠的美术馆是世界级的

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