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东京投资:日本保时捷最畅销的街道!财界人士挚爱的高品质车站浜田山 | 附最新房源

时间:2022-04-14 18:00来源:日本不动产联盟 作者:新青年不动产

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如果用一段话形容浜田山,大约可以概括如下:

浜田山被民间誉为「全日本保时捷最畅销的街道」,与永福町同为杉并区最有名的高级住宅街。这里地处武藏野台地,街道以景观为意识进行设计,治安优秀,商超丰富,坐拥赏花名所善福寺川绿地等大型公园,既方便又能够在都会之中感受到广阔的天空和宛如植物园一样的生活环境,一旦住下就一辈子都不想离开。

浜田山是杉并区内有名的高级住宅街,这里虽然只是各停车站,亦不抵世田谷的田园调布那么名声在外,却因为拥有高质量的生活环境而在日本财界、艺能界都拥有极好的口碑,是都心30分钟交通圈内非常值得自住购房的场所之一。

据了解,任天堂社长、前日产汽车社长、三井物产社长、已故知名文学巨匠松本清张等人物都曾居住在这里。女演员杏在与东出昌大离婚之前,也多次被民众目睹在浜田山的商店街或者公园遛狗散步。

浜田山站前往都心交通便利,乘车最快约15分钟即可抵达涩谷、新宿。另根据野村综合研究所调查,京王井之头线也是日本三大都市圈主要私铁沿线之中,住民金融资产最高的线路,主要就集中在浜田山、永福町、久我山、吉祥寺等车站。

浜田山地区有很多历史遗迹、绿地和企业用地。比如柏之宫公园过去属于日本兴业银行,后来被杉并区收购建成公园,面积达到4.3公顷。

塚山遗迹是绳文中期保留至今的一处环状集落遗址。

大宫八幡宫由于几乎位于东京的正中央而被称作「东京的肚脐」。这里和源赖义的历史典故有关,祈福辟邪开运、姻缘、安产和育儿都非常有名。

每逢春日樱花季,全长4km的樱花树便会沿着河川绽放,是东京知名的花見场所

购物方面,浜田山站旁的成城石井和24小时营业的西友是日常所必需。独立店铺云集的浜田山主路商店街还会举办万圣节游行和夏日祭等活动,一年四季都非常热闹。

育儿方面,杉并区一直致力于完善认证保育所和小规模保育事业的建设,还有一种杉并育儿应援券,可以在儿童寄送服务、预防接种等场景中使用,对父母的帮助很大。

浜田山地区最有魅力的街道,当属浜田山站南侧、柏之宫公园所在的浜田山二丁目。这个街区位于神田川北侧倾斜向上的台地,日照充足,因此有不少附带大庭院的宅邸。至于人们用「保时捷最畅销的街道」来形容浜田山,也是因为保时捷确实有在此处设店,此外也有宝马等其他外国车的店铺,整个街区看到进口车的概率非常高。

说回来,虽然是高级住宅街,浜田山地区的公寓数量也不少,而且房租并不算高,1K平均在七八万日元。

< 文末附浜田山最新公寓房源 >

而由于可用土地的限制,新筑公寓的数量在整个杉并区都不算多,投资人(尤其是家庭自住)在杉并区的高级住宅街可以优先考虑二手房源。

最后是关于浜田山站车站改造的最新消息。

根据杉并区发表的最新年度预算,京王井之头线浜田山站拟进行南北自由通路改造,于2024年度完成

浜田山站改造前只有北口,也是杉并区内地上5座车站之中唯一没有南北自由通路的站,因此在早晚高峰时段对于从车站南侧前往吉祥寺方向站台的乘客来说形成一定不便。

改造后,浜田山站将设置可以从南侧直接进入的南口,并配备电梯,彻底改变这种情况。

浜田山站徒步4分精装修豪庭

建筑年代:2003年3月

建筑类型:钢筋混凝土

使用面积:116.97㎡

楼层:1层(整栋地下1层+地上4层/106户)

户型:3LDK+私人露台

开发商:东急不动产株式会社

价格:17980万日元(含税/约920万RMB)

产权性质:所有权

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