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延长“禁止外国人入境”政策至2月末;2022年日本房价或将继续上涨?

时间:2022-01-11 21:18来源:日本華人信息网 作者:月儿

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1月11日,据日本媒体报道,日本首相岸田正式宣布,继续延长目前的禁止全世界外国人新规入境的措施至2月底。

图源:yahoo japan


日本首相岸田文雄在11日表示,针对新型冠状病毒“奥密克戎”而采取的原则上禁止外国人新入境的强化措施,将维持到2月底”。

图源:TBS


日本在11月末发现第一例奥密克戎感染者后,就立即封锁了国门。


此前岸田表示,将把重点放到控制国内疫情,但由于新年过后全国新增感染者快速增加,所以入境限制措施也不能放松。

图源:ANN


9日,日本国内新确诊8249人感染新冠病毒,连续两天超过8000人,但低于8日的8400多人。

图源:ANN


从都道府县来看,广岛新增619人,连续3天创新高。另有冲绳1533人、东京1223人、大阪880人、神奈川443人等。大阪报告有1人死亡。

图源:ANN


据厚生劳动省消息,全国重症患者为90人,比前一天增加1人。


另外,岸田首相还表示,对于不属于疫苗接种对象的未满12岁的儿童,政府将尽早为有意愿者接种疫苗。

图源:TBS


为了加快高龄者和医疗工作者的第3次疫苗接种的进度,日本政府还提出了重新开设自卫队运营的大规模接种中心的方针。


关于停止外国人新入境政策,岸田还表示将从人道上、国家利益上的观点出发进行必要的应对。


据了解,日本从2021年1月开始限制外国人新入境,11月8日放宽入境限制,但由于“奥密克戎”毒株的流行,11月底再次停止外国人新入境。这期间来到日本的外国人为228人,留学生仅有3人。


由于日本停止外国人新入境日本的措施,使得未持有长期在留资格的外国人配偶的入境签证也暂停办理,许多人无法入境日本。

图源:NNN


对此,一个由海外有家人无法相见的人等组成的团体在互联网上开展了签名活动,要求取消停办签证的措施,对于日本人的配偶、伴侣,以及有正当理由的研究人员和留学生予以特别入境许可。该团体通过此次活动共征集到约1万2000人的签名,并于6日提交给了外务省。


图源:NNN


根据该团体对对家人离散者以及无法来日的留学生等230多人的问卷调查,结果发现身心健康受到损害的人占到了7成。也有不少人因此和配偶伴侣,离婚或分手了。”


该团体成员表示:“在七国集团等发达国家当中,没有哪个国家像日本这样,对家人也严格限制入境。让人觉得好像外籍家人没有被当作家人来对待”,从而要求政府重新调整相应的应对措施。



虽然日本2021年长期处于“锁国”状态,但是这丝毫不影响海外投资者对日本房产的青睐。


投资者对日本投资市场的关心正在增加。根据调查,在海外投资者选择的亚太地区最具魅力的城市中,东京连续两年位居第一,大阪也从上次的第12位上升至第9位。

图源:yahoo japan


2021年的入境投资额有可能比2020年增加。2021年的入境投资额可能比2020年增加。66%的海外投资者认为日本城市最有吸引力,2021年的购房金额比去年增加,远高于上次调查(44%)。

图源:yahoo japan


日本民间调查数据显示,日本全国新建住宅均价是居民年收入的约8倍,在东京都则达到约13倍。东京都内住宅价格持续上涨,已变得让很多人可望不可及,但需求依然旺盛,人气未见减少。


除受益于低利率政策外,随着与活跃的二手房市场形成共鸣而提高的流动性也支撑着高房价收入比。

图源:yahoo japan


尤其是东京都心部分超过1亿日元的“过亿住宅”增加,有限的富裕阶层一直拉动着需求。据日本不动产经济研究所的数据,最近中心部东京23区的住宅均价为8,327万日元(约合人民币462万元)。


与日本国内整体的平均年收入简单比较的话,东京23区的住宅价格达到年收入的19倍。可以说已达到普通消费者买不起的水平。


即便如此,新建住宅的需求依然旺盛。东京KANTEI的主任研究员高桥雅之表示“即使房价收入比达到13倍,由两个人分担的话,负担就会减小”。尤其是超低利率的贷款政策有力地推动了购房者的购房意愿。

图源:yahoo japan


由于日本房屋数量的减少,人工费及成本材料费的增加等等,有55%的人认为2022年首都圈的房价会继续上涨。


目前,日元汇率还比较低,超低利率贷款政策也在继续,所以有房产投资意向的朋友们,欢迎来MK不动产公司咨询




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