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数据:家庭向二手公寓价格东京都一年涨11.3%,大阪市涨4%

时间:2021-07-19 17:29来源:日本不动产联盟 作者:新青年不动产

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导读:后台回复「 设计说 」 日站君会为您推送一条设计物语 365天,365句经典,每天只更新一次哦 举办这么大的赛事,能 不能认真点? ——日站君 没错, 东京奥运会又出事了 !这次不是在设计上,而是在生活上。 7月14日静冈县滨松市的酒店发生了 集体感染事件。

  

喜迎奥运,学习数据。东京KANTEI月度发表的三大都市圈二手公寓(70㎡相当)价格推移不读不行,疫情期间虽然停更了一年,却并非因为数据不好,正相反,首都圈的房价在疫情之下依然保持着持续增长的傲人势头,截至今年5月,平均价格已经连续11个月增长,达到4044万日元,比2020年同期增长10.1%

注:本数据为希望售卖价格,且不包含30㎡以下户型及户建价格。

2020年5月数据回顾:数据:5月东京都心二手公寓价格增长钝化,东阪神仍比去年同期有大幅上涨

其中,东京都今年5月平均价格为5671万日元(上年同期+11.3%),东京23区6306万日元(上年同期+10.8%),展现出旺盛的市场需求。都心部-郊外部两极化的趋势也从去年秋天延续至今,尤其是都心6区的千代田区、涩谷区,城南 · 城西6区的品川区、目黑区年度涨幅都很有吸引力,平均在9%左右。

这不禁令人们对一年以前持有的下跌悬念略感宽心。2020年上半年首都圈平均价格的确低迷,尤其是神奈川县、埼玉县平均价格一度跌至比2019年同期更低的水准,直至秋天才逐步有回复的迹象。

失去游客的大阪情况也令投资者们颇为记挂,不过好在2020年完结后,大阪市还是保住了整体4%的年度涨幅。到了今年5月,大阪市中心6区平均价格为4683万日元(上年同期+1.6%)。这固然及不上前一年的增长情况,但想必随着疫情收尾,2025年万博会临近,还是有希望回归到快速成长的时期。

纵观2020年数据(下图),三大都市圈主要都市除了埼玉市、名古屋市以外,家庭向二手公寓的价格均在后半程恢复到稳定的增长的趋势之中。这是由于疫情之下,新房贩卖受限,供给户数也有所减少,地段较好、筑龄较短的二手物件需求大量增加,带动价格上升

名古屋市平均价格一直处在微小的正负波动之中,与东阪相比似乎已经到了瓶颈期。来是否能够有所突破,恐怕还是要指望进展缓慢的磁悬浮列车开通了。

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