进入日本
返回首页

当前位置: 进入日本 > 社会 > 日本大量耕地转宅地,2022年房价将何去何从

日本大量耕地转宅地,2022年房价将何去何从

时间:2021-06-09 17:42来源:在日华人圈 作者:桃毛课长

相关TAG:

上一篇:大使馆提醒:在日侨胞谨防疫苗诈骗

导读:在日华人圈 思华人之所想,做华人之所需 为百万华人打造最务实的品质 #每日疫情通报# (6月9日 17:30) 日本国内 感染确认 重症 死亡 新增 总计(人) 不含邮轮 76万7134 1099 1万3801 +1468 近来,网络谣传广大侨胞可在日接种中国国产疫苗,为保护在日侨胞

  


在日华人圈

思华人之所想,做华人之所需

为百万华人打造最务实的品质

#每日疫情通报#(6月9日 17:30 )

日本国内
感染确认重症
死亡
新增

总计(人)

不含邮轮

76万713410991万3801

+1468


大家好,我是桃毛课长,你的日本房产小百科

今天上午公司开会的时候,同事们都在说最近来咨询“生产绿地”的客人越来越多了,很多客人甚至在咨询之后暂时停下了购房计划,变成了观望状态,这个“生产绿地”问题究竟是什么,会有多严重的影响呢?



今天桃毛就给大家科普一下


什么是“生产绿地问题”

七十年代的日本开始推进城市化进程,但是在城市中拥有耕地的农户们表示出了抗议,于是在1991年修正了生产绿地法,允许这一部分农户保留土地,并且可以享受非常低的固定资产税,但代价就是除非土地拥有者去世等原因无法从事农业,否则30年内不可以用作宅地,并且不可买卖。


而2022年正好是封印解禁的时期,届时会有大量的“耕地”转变为“宅地”,由此带来的地价波动就被社会上称为“生产绿地问题



“生产绿地”有多少?

根据统计日本全国的生产绿地面积大约有13500万平米(没看错是“万平米”),其中有80%会在2022年到期,在这些到期的土地里面有超过一半位于首都圈内(东京都,埼玉县,千叶县,神奈川县),有4000万平米位于关西圈(大阪府,京都府,奈良县,兵库县)。



“生产绿地”有什么特点?
一个字--大。根据规定,只有超过500平米的土地才有资格被认定为生产绿地,如果没有申请延长,一旦转变为宅地之后就要面临高额的固定资产税,所以选择直接卖掉的人非常的多。

这也是业内预测土地价格会出现波动的主要原因



到底会有多大影响
虽然即将大量出现的空地早已被各大不动产开发商死死盯住,但是从资产价值的角度来看,对于像是东京都心或者车站周边的超人气地段本来也不存在什么生产绿地,所以桃毛个人认为并不会产生太大的影响。

而都心外的区域会因为突如其来的大量房屋建设导致价格下跌,所以大家最近看房的时候也可以留意一下周边是否存在生产绿地。



以上就是今天关于“2022年生产绿地问题”的一些介绍,希望能给大家一些帮助~记得关注桃毛课长,咱们下期见~


【投资&签证】日本取消外国人在留资格件数创新高

【投资&签证】为什么你是1年签证?

●【日本房产】:新宿区的投资价值

【日本房产】避雷小指南,日本人最不想居住的三个车站!

【日本房产】详解2021年东京圈最人气的住宅区

●【日本房产】到底为何会暴涨呢?

日本最新时讯*华人生活资讯*线下交友活动

提供一个帮助大家相互交流国外生活的华人平台

查找微信公众号:yijiao363

让更多的人看到你优美的文字!

投稿邮箱:[email protected]

微信号:yijiao363  

在日华人圈

微信ID:yijiao363  


1.点击历史信息,查看更多内容

2.长按右侧二维码,关注在日华人圈


长按二维码关注

在看的,麻烦点一下再走好吗

文章采编自互联网,如有侵犯版权,请联系进入日本网,本网将立即处理。

PS:本文仅代表作者本人观点,与进入日本网立场无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经进入日本网证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字、图片、视频的真实性、完整性、及时性进入日本网不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行判断相关内容。

------分隔线----------------------------
下一篇:107㎡日式舒适小家,保持整洁不用断舍离,全靠太太的“变态”收纳!

导读:作为一名合格的日本太太 除了能把家庭照顾好之外 更重要的是时刻保证家居环境的整洁度 但是做家务却不比工作简单 现实生活中,有多少人们 为家务感到烦恼 回到家后只想躺着 根本就没有精力去收拾 而这位日本太太就非常厉害了 虽然她没有遵循断舍离的生活 但

推荐内容
  • 新干线就是高铁吗

    高铁VS新干线? High-speed Railway 小编在网上冲浪的时候, 发现了一个有趣的问题。 ...

  • 一名女性,抵达日

    根据日本现行政策,从印度等国家入境后,将被送至指定酒店或设施,隔离6天。期间进行...

  • 日本新冠感染者人

    进入6月以来,日本每天的感染人数,呈现持续减少趋势。原因可能在于疫苗接种速度加速...

  • 骚操作!日本提供1

    旅途東京 你想知道的关于日本的吃喝玩乐都在这! 日本 宣布向中国台湾提供新型冠状病...

  • 东京又出现新的变

    旅途東京 你想知道的关于日本的吃喝玩乐都在这! 图片来自:NHK 5日,日本全国新增265...

  • 深度 | 在日本,住

    如果可以 我想住在一个美术馆里 让生活 沿着美学线条度过 沉浸在无限大的自然中 说真...