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东京VS北京,哪个生活压力更大?

时间:2020-08-06 21:30来源:日本物语 作者:犬山柴男

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上一篇:走进日本妖怪纪念馆!深度体验日本怪谈文化

导读:日本怪谈是日本文化中极具特点的一部分,一直以来,这些怪谈文化都十分兴盛。1964年,小林正树根据日本小说家小泉八云的同名短篇小说改编而成电影《怪谈》,他以《黑发》、《雪女》、《无耳芳一》、《茶杯中》为叙事文本,借助多种艺术形式呈现的一部经典怪

  

我们和日本作为亚洲近邻,经常会拿出来做比较,最常拿来对比的就是城市的繁华程度和居住舒适度。
作为两国的一线城市跟首都,都是年轻人喜欢去追求梦想的地方,因此北京和东京是最有可比性的。东京(说的是都市圈)人口是3700万,比北京2153万多了近70%,但面积只有北京的三分之一。但日本是发达国家,首都东京的经济全球第二,人均工资是年薪25万左右,约等于北京的三倍。并且,东京不仅承载着日本人的梦,还受到着世界各地外国人的喜爱。很多外国人都非常喜欢东京,特意来到日本发展。

居住

或许很多人理所当然地以为,东京这样的国际化大都市,一定是全日本最热门、物价最高、生活成本也最高的地方。
其实未必,在一系列的生活开销费用项目中,东京只有居住和交通费用是最高的。除此之外,食物、医疗、教育、水电、家具日用品等其他综合费用,东京相比日本其他地区不算最贵的。

但即使是在全日本房价最高的东京,只要不在最高端最核心最贵的区域,均价也就5万人民币左右。地面110平、有院子……如果在北京是三千万左右的别墅,在世界第二繁华和人口最密集的城市东京,3,4百万人民币也能买一个差不多的面积,或者选个独栋。

东京的房价走势图,没找到北京最新的

从买房来看压力可比北京要小多了,而且贷款利率相对较低。假设房贷的压力可以减轻,那么年轻人的压力其实就少了大半,那才是真正促进了内循环,否则房贷吊着,想消费也没办法。

卖掉北上广的房子,买东京可以吗?

300万人民币还想在一线城市买个别墅?
但如果卖掉国内一线城市的房子,置换一套东京市区的独栋,那才是真的傻!虽然北上广深的出租收益率都不如东京,但它们的升值空间远比东京大得多。在日本,房产是一种非常稳定的“生活用品”,房住不炒,当年炒楼的已经跳楼绝户了。在中国,房产是一种可以通过M2增长和债务实现资产升值的物件。所以不能通过持有日本的房子来实现资产升值的目的。

当然了,你如果纯粹喜爱日本的环境,或者因为种种原因想在那里生活的人。
又或者是个狗大户,买套房子就像买件大玩具的朋友……随意。所以,去日本买房并非不好,只是只适合某一类特定的人群。

东京的工资大概是北京2,3倍的样子

准不准确呢?2018年,也就是平成30年,日本人的平均年收入约为441万日元,合人民币大约29万。同期,中国人的平均年收入不足4万人民币,而北京的人平均年收入为9万4。(有些北京搞互联网的确实很高,月收入都超过东京IT人了。)从全国范围来看,日本人的平均年收入是我们的7倍还多,是我们城里人收入的4.3倍,是我们农民收入的20倍,毕竟中国6亿人月收入仅1000元。

2007年到2018年日本人平均年收入

虽然失去的30年几乎没怎么涨,但不管是以最低薪资、物价开销占月薪比例,毕业生工资、全国各地区差距其中任何一项作为标准,日本的收入都比中国高,而且高很多。同时日本生活成本的地域性差异不大,即使是东京、大阪这种地方,一室一厅的公寓,租金5-8万日元,相当于3000-5000人民币,你看和北京上海租一个房间是不是也差不多。
就拿在便利店打零工来说,时薪至少1000日元,哪怕你没有正式工作,一天打零工8小时也有8000日元的收入,就算一个月工作22天,月工资也有18万日元。说起这物语的前小编跑去日本宁愿去刷盘子也愿意继续码字,让本柴一把泪一把鼻涕痛惜人才流失。

所以,在日本你年薪再低,也不会低于国内一般上班族。
再看看失业率,疫情前,中国的失业率是5.2%,疫情后,升至6%。疫情前,日本的失业率是2%,疫情后,升至2.6%。疫情前,美国的失业率是3.5%,疫情后,升至15%。至于北京跟东京的社畜程度应该差不多,但从购房压力,工作收入来看,东京都要相对更轻松一点。

收入

下图是一张年收入对应的阶层划分,上班族们比对对应着自己所在的阶层。
和国内职场不同,日本直到现在,大部分公司还是实行着【年功序列制】。年功序列制是指,随着在公司就职的时间越长,工资会随之增加。类似以前的铁饭碗,一旦你进入了体制,成为一个公司的正式员工,没有违规的情况下,他是不能够开除你的。

所以,对于大部分的新人刚入公司时,工资都在20-25万日元,这样的工资会持续3-5年,然后随着时间增加,而相应的对工资进行提高。
因为在日本,公司认为,刚刚到公司的新人,对公司的整体运作流程及基本规则等都还不是很了解,所以入职公司后,都是从头开始学习。20-25万日元核算人民币大约在13000-16000元,而国内大学毕业生的平均月收入只有4624元,足足翻了三倍!这也是为什么即使日本物价不低,普通上班族也有很强的幸福感。

生活的支出

当然了,日本的物价确实比我们高,如图:

房租:一般就职后,不会再选择合租,在东京23区内选择房子的话,一般房租是在8-10w日元/月,但是有些日本大手公司是给出一定的住房补贴的,个人只需承担5w日元左右。
相当于3000人民币能在东京住上一室一厅,而国内这个价格在北京上海只能选择合租,要是碰到不好相处的室友...手机/网费:一般手机和网络费用都是选择同一家公司,这样会得到一些减免,但是每月的固定费用在1万日元左右。水电燃气费:在日本就算不使用,也是有基本固定费用的,所以这些开销合计也是需要1万日元左右。

食:一般基本吃饭的费用5万日元/月,日本公司是有下班后同事聚会的,出于礼节必须参加的,所以一般这类的开销在3万日元左右。
衣:这个就是根据自己的要求去决定啦,女生还有一部分护肤品化妆品的开销。而日本的本土品牌优衣库在日本卖的比中国还便宜,质量也更好,护肤品化妆品更不用说,高中低端一应俱全,每年大批中国人去日本代购。通勤费:可以办理通勤券,通勤时间在30分钟左右话,一般通勤费用在7000日元左右。公交车一般是200日元,电车最低额度是140日元左右(一般只有两站距离)。

福利与保障方面

其实,无论是在中国还是日本,刚入职的年轻人都是没什么积蓄的。和中国的年轻人使用花呗、借呗相比,日本的年轻人以信用卡支付为多。所以,在日本也能经常看到很多人买东西分2-3期。但是日本作为一个高福利国家,社会保障还是很全面的,就算没有积蓄也不会害怕生病。因为每个公司都会给社员缴纳医疗保险,一般的保险率都在70%以上,这给年轻人很强的安全感。

与欧美公司相比,日本也许并不算特别高薪,但日本公司的终身雇佣制度是很值得推荐的一点。由于日本公司采用终身雇佣制度,所以对员工的生活也是关照有加,不仅是员工会受到公司的福利,员工的家人也会受到公司福利,员工出了点什么事儿,公司都会立刻想办法解决。
另外日本公司帮员工付房租的制度也能减轻很大的压力,有些公司甚至能付到70%的房租。还有些公司还会报销员工平日的交通费、为社员及其家人购入保险。那么其他关于国家方面的生孩子福利,教育福利……鉴于以前我们介绍过,在此就不再阐述。日本国民到底有多富?社会福利大解析!相比之下,我们目前企业的五险一金还不够完善,除了有些大厂。

再说说治安方面

根据《The Economist》(经济学人)公布的《全球安全城市报告》,由日本首都东京拔得头筹,大阪名列第三,可见东京和大阪的治安深受国际好评。

安全,是城市发展的头等大事,是基础工程,是不可逾越的红线。其本质是一种责任意识,一种使命意识,一种担当意识。

人们居住的城市,往往因各种不安和骤变,有着迥异的变化,越文明的国家,通常在治安、生活水准方面更为稳定,不必让城市居民面临许多未知风险,过着提心吊胆的生活。

目前全球多达56%的人口居住在城市中,到了2050年,这样的比例会攀升至68%。而人口向城市集中的倾斜状况,经常发生在基础设施及治理状况都欠佳的开发中国家,对城市安全形成巨大挑战。

《The Economist》的调研机构日前发布的2019年“全球最安全城市报告”,按照57个指标评选60座国际知名城市,包含:网络安全、健康安全、基础设施、个人安全、治安状况、政府施政、生活品质、人民福利等。日本东京荣膺“全球最安全城市”,安全指数为89.8,另一个城市大阪名列第三,安全指数为88.87。

日本的突出优势在于“医疗及健康环境的安全性”。在此类别中,大阪排名第一,东京第二。健康看护服务的质量与交通便利性、安全优质的食品、水与空气安全、急救服务高效等项目上,基本接近满分。

该评价还显示,东京在网络安全及医疗环境方面的安全性较高,同时东京犯罪率低,自然灾害防灾基础设施完备等方面也获得好评。大阪除医疗环境外,公共交通等基础设施层面的安全性也被评为优秀。

一直以来,东京都以发达的生活水准,受欢迎的观光资源颇受旅客喜爱,守秩序的国民素质与完备的治安防护网,让这座城市十分令人安心。

但是由于地震频发,整体安全方面就不如北京了。

综上

其实生而为人,我们很抱歉:不管你是一线还是二线,大家都难。总的来说,如果是一个有能力又有上进心的人的话,可能生活在中国机会更多一些。你们看这10年中国突飞猛进的发展,也是造富了多少新中产阶级。比如蚂蚁金服上市,一夜间5000员工暴富,这种事情在日本几乎就难以想象,大家老老实实的当社畜吧,收入也稳定。日本社会已经提前发展了很多年,各种规章制度非常完善,年轻人很难有什么空子可以钻。所以你若没什么野心,就想过小确幸生活的话,那么生活在日本也不错!毕竟还那么多好玩的地方呢?
以上です。

胡编:犬山柴男



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