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东京的房价很便宜,300多万能买多少平?

时间:2022-03-07 23:21来源:东瀛自由行 作者:东瀛民宿

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话说东京的房价便宜,是相对的。比起中国的上海、北京以及深圳来说,东京的房价,的确要便宜很多。相同地段,东京的房价,大致是上述国内城市的一半左右吧。

比如东京的都厅所在地-新宿,如果拿北京相比较,相当于西二环吧?房龄与房价如下:

(资料来源,日本LIFULL HOME'S


由于日本的房子是按室内面积计算,所以专用面积70平方米,相当于中国92平方米左右。换句话说,大家在看上述房价时,可以认为是国内92平方米的房子。


现在的汇率是:100日元大致换5.5元人民币。东京新宿区房龄5年以内的房价,平均是8749万日元,相当于481万元人民币。

481万元人民币,在北京二环附近,是买不到房龄在5年以内,面积为90平左右的房子吧。


新宿在山手线(相当于北京二环)的西边,今天我们来看山手线东边,江东区的房价。

同样室内面积70平方米的房价,比新宿区就便宜很多了。比如房龄10-15年内的,东京新宿区的均价8894万日元,而江东区则是6958万日元,便宜近2000万日元,所以购买江东区的,要实惠很多。


不过,上述的房价既然是平均价格,也就是实际上比这价格便宜的房源,也不少。比如位于江东区丰州站附近的这栋公寓:


公寓8楼,一套室内面积67.2平方米的房子(建筑面积89平方米左右),2013年建。售价多少呢?

答案是:5880万日元,相当于324万元人民币。这个价格,要买北京、上海或深圳同地段的房子,就不用想了吧。

(卧室①,下上两床,两个小孩子也能轻松入住)


(客厅)


该公寓位于东京丰州站,地下铁有乐町线和临海线通过这里。前往东京银座等地方都比较方便。周边有丰洲公园、晴海桥公园,大型商业设施(ららぽーと豊洲)。保育园、幼儿园、小中学校,都在徒步圈范围内。到日本最大的水产批发市场-丰州市场,开车也就10分钟。

到了晚上,丰州周边的东京湾夜景,就不用说有多漂亮了。


(ららぽーと豊洲附近的夜景)




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