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在上期的文章中「日元汇率破5，即将在日本租房生活的人到底能省多少钱？」，我们聊了一下关于身处日元汇率持续走低的情况下，在日本租房生活的人能够省下多少钱。
不过汇率下跌只是一个因素，当汇率回归正常后，我们又该如何在租房上省钱呢？
今天就从房屋的选择、控制独居生活的支出来看看，在日本生活的租客还能怎么省钱！
前一篇曾提到过，无论是在哪个国家，只要是在异乡生活，房租和水电煤一定是占到日常生活开支的大头。所以想要自己的租房生活更加省钱，那么在选择房源的时候除了考虑地段、交通这些主要因素以外，还可以把水电煤这种必要支出也考虑在内。
租房的水电煤主要取决于房屋的构造以及屋内设备，这两者的不同导致了费用不一。比如有些房子的厨房通了煤气，而有些房屋只有电磁炉，那么如果在家烧饭，可能这部分的煤气费会少很多，但是电费会高。
这里也稍微介绍一下日本水电煤的收费方式，首先是水费，这和国内一样分为两部分，一个是自来水的钱，另一个是污水处理费用。
普通民用的自来水计费方式是基本水费（5吨860日元）+超出部分费用（一般独居很难超出）+污水处理费用（8吨以内560日元），所以绝大部分的租客水费每月花销在1420日元左右（约合人民币72元）。
电费计算方式稍微有些繁琐，它是由基本使用费286日元/月和电费组成（这里要提示一下，换句话说，就算一个月一度电都不用，也是要支付286日元的），然后用电量在120度以内，则每度电19.88日元。比如本月用电量为110度，那么当月的电费为286+19.88*110=2472.8日元（约合人民币126.7元）。
如果不开空调，以及不用电磁炉烧饭的话，120度电在春秋季还是够用的，但是遇到夏冬需要开空调或是取暖器的话，可能花费就要高出不少。
在日本用电也是累进计算的，超出120度电的部分单价就要按照26.48日元/度来计算了，假设夏天开空调，当月用电250度电，那么当月的电费就应该是：286+120*19.88+（250-120）*26.48=6100日元，约合人民币313元/月。
煤气费的话，日本目前用的瓦斯计费方式比较简单，基本使用费1056日元+130.46日元/m*每月使用的m数。通常独居且只用瓦斯来烧饭洗碗洗澡的话，一个月大概能用到22m左右，那么每月也就1056+130.46*22=3926.12日元，约合人民币201元。
当然这里还要提一下，无毒害的天然气在日本也有普及，但是绝大部分的日本人可能更倾向于选择使用煤气，主要原因就是天然气的价格实在是太贵的，可能同样的使用量，天然气每月的费用会是煤气的2倍。
所以这样一算，单身人士在东京生活的话，差不多在水电煤上的花销每月能控制在500~700人民币左右。不过有些房子在写租金的时候，租金是包含每月水费的，这点可以在确定租房前多问一问租房顾问，讲不定找到那种包水费的房子，每月还能省点钱。
在以上这些生活必要开支上，节省的方式就因人而异了，比如用淋浴替换泡澡，那么水费和煤气费会花的少，少开空调或者选择房源的时候找那些保温性能好的房子，那么冬夏的电费就会花的少等等。
想要从根本上节省房租的话，方法不多，比如原本想要找离车站步行10分钟以内的单身公寓，可以改为距离最近车站步行15分钟内的单身公寓；对房龄没有太大要求的话，选择房龄大一点的房子也没关系，那样选择范围就大了，便宜的房子也就会更多。
当然在房型的选择上，大家也可以直接登录神居秒算官网查询最新登录的租房结构、每月租金价等信息，一目了然：
随着今年5月日本即将通过的电子契约相关法案，届时租房的合同也能实现跨国线上签署，这样一来就能轻松实现「线上选房—在线看房—线上签约」，足不出户就能远程挑选房源并线上签约。
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从看房到签约，线上完成一步到位
就在今年的5月1日，日本将通过电子契约相关法案，届时租房的合同也能实现跨国线上签署，真正实现「国内看房、签约—入境即可拎包入住」。
除了水电煤的基本生活支出外，通讯费的话在日本通常会有那种网费+手机费的套餐，基本套餐选那些功能多且划算的，那么每月也能省下一小部分钱。
有些刚到日本的朋友会觉得，「既然都来日本生活了，那每月订一份杂志或者每天买报纸来看，既能锻炼日语，还能更加融入日本的生活……」
千万！无论如何！要三思而后行！
因为像是订阅报刊杂志这种，一般也是半年或者一年一订，相当于会一下子支出一大笔费用，因此如果可能的话，还是每一期都去便利店购买，这样的话就算只是一时兴起买个2、3期，也不会花费更多的钱，及时止损。
伙食费的部分，其实想要减少这部分的开支，只要少在外面吃就行了。因为在日本两样高消费是有目共睹的，一个是吃，另一个就是打车。所以平时买点特价菜回家烧，每月的伙食成本也能很快地降下来。
最后再说一个比较重要的，就是要养成每日记账的习惯，因为从每月的支出中，就可以分析自己的花销习惯，从而刻意地降低部分开支转化为储蓄，进一步省钱。
……
房产投资市场永远是「入场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。
如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」
把握投资收益的主动权，莫让犹豫徒增成本！
那么未来可期的房子该怎么选？现在买东京、大阪的房产有什么优势？这时有一个懂房产的朋友就十分重要！
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