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在日本投资二手房,赚的竟比新房多?

时间:2022-01-04 18:03来源:神居秒算日本房产 作者:小云朵

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Q:日本二手房,是不是越老越好呢?多少年的二手房最适合买入?


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大家好,我是神居秒算小云朵,我们又见面了。


不论是在国内还是国外买房,地段房龄永远是被优先考虑的两个因素。


好地段的新房太贵,那什么样的二手房性价比才最高呢?



因为没有新房限价等政策,在日本一般不太会有房价倒挂的情况。


一般来说,公寓的资产价值在新建时是最高的,之后会有一个折旧的过程,但是到了一定的房龄年数,资产价值就会趋于平稳,这个时候就是最佳的买入时间点了


日本二手房用「築年数」表示房龄,这个信息一般都会写在盘纸中。



基本上在日本,房龄15~20年左右的二手公寓,相较于新房和次新房而言,其销量、流动性以及回报率都是最高的。


同时,房龄在15~20年左右的二手房无论是在买卖还是租赁市场都有极大的关注度。


相应的,房龄一旦超过30年,其「流通性」则会相对减弱,除非地段相当优秀。


好啦,今天的内容就和大家分享到这里了,如果还有什么想知道的就在评论里告诉我,如果你觉得这个视频能帮助到你和你的朋友,请多多转发~


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