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疫情中越来越多日本人搬家住大房

时间:2021-09-10 10:48来源:日经中文网 作者:日经中文网

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上一篇:IAEA计划12月着手验证福岛核处理水安全性

导读:日本经济产业省9月9日发布消息称,国际原子能机构(IAEA)的专家计划12月到达日本,着手验证东京电力福岛第一核电站厂区内核处理水的安全性。IAEA将确认排放入海前的核处理水的状态和排放方法是否安全。据IAEA表示,反对排放的中国和韩国的科学家也将参与评

  

  在新冠疫情的影响仍在持续的背景下,日本国内的搬家需求正在增加。工作调动减少、但搬家增加的原因是,很多人希望在家办公时能有更宽敞的空间。日本的居住环境比欧美狭小这一点一直被指出。虽然“改善房”需求高涨,但房价上涨有可能成为阻碍。

   

  “(在原来的住处)在空间上和心理上都感到痛苦……”。家住埼玉县川口市、任职于东京都内一家企业的30多岁女性从25平方米的“1K”(编者注:1 Room Kitchen的缩写,意为1卧室、1厨房、没有客厅的一居)住处搬到了面积达到约2倍的“1LDK”(编者注:1 Room Living Dining Kitchen的缩写,意为1卧室、1客厅、1餐厅、1厨房的房型)。

   

     

  虽然她在家办公的时间增加,但没地方放办公桌,很难在1个房间里切换工作和休息。还有朋友持续宅在狭小的家里,导致身体出问题。虽然房租上涨了约2万日元(约合人民币1175元),但这名女性满意地表示“生活起来宽敞多了”。

      

  在日本国内,搬家的需求复苏明显。最大搬家公司Sakai Moving Service的2020年度搬家服务次数为83万次,比上年度增加6%。此外,搬家公司Art Corporation也表示,“由于去年4月的最初的紧急事态宣言,出现搬家减少的趋势,但随后几乎没有影响”。

   

      

  为了观察详细状况,日本经济新闻社和日本经济研究中心分析了日本最大搬家比价网站“hikkoshi zamurai”的数据。日本总务省统计显示,基于搬家的全年移动人数约为500万人。此次以hikkoshi zamurai的2018年1月至2021年3月的总计约260万条数据为对象进行了分析。

   

  整体搬家件数在2020年夏季以后恢复至新冠疫情前的水平,2021年持续高于往年。此外,新家的“宽敞”也很突出。搬迁至更大房屋的比例在2020年全年为55%,高于新冠疫情前(2018~2019年为52%)。

   

  另一方面,搬家的距离变短。观察搬出地和迁入地,在同一都道府县内的比例2021年1~3月为52%,比2019年同期高出近5个百分点。日本全部都道府县的这一比率均出现上升,客户在距离更近的同一市区町村之间搬家的情况占整体的23%。

             

  日本的人才服务企业保圣那集团(Pasona Group)指出,企业除了应对新冠疫情扩大之外,“还从劳动方式改革的角度出发,针对需要搬家的工作调动呈现减少的倾向”。另一方面,并非根据公司的指示、而是为改善居住环境而自主搬家的人正在增加。在这种情况下,搬到通勤和购物等生活圈不变的附近区域的情况很多。

  

  日本的住宅比欧美狭小这一点长期被指出。日本国土交通省的统计显示,日本居民人均住宅使用面积为40平方米,仅为美国整体的3分之2,比德国和法国低1成左右。如果仅限于人口密度高的日本关东地区的出租房,人均仅为25平方米。可以说日本人对于这种狭小住宅的不满在新冠疫情下爆发。

   

     

  虽然潜在的改善居住需求很多,但今后能在多大程度上改善尚不明朗。可能成为阻碍的是房价上涨。

    

  日本国内房价自新冠疫情前维持上涨。受大规模货币宽松推动,投资资金流入不动产市场,不动产投资信托市场也不断扩大。房租占家庭支出的比例在20年里增至1.4倍,在工资增长乏力的背景下,房租将挤压家庭收支。

   

东京市中心的高档住宅楼  

   

  日本全国平均的住宅楼价格在过去10年里涨至1.6倍。东京涨至超过年薪10倍的水平,个人的房贷压力正在提高。

     

  在新冠疫情前,由于日本搬家公司劳动力短缺,搬家困难成为问题。今后,疫情导致的收入减少和住宅成本上涨有可能成为搬家的阻碍。

     

  从日本政府的政策来看,除了房租补贴等目前的资金方面支援之外,还需要以长期观点不断完善支持多样工作方式的居住环境。

    

  日本经济新闻(中文版:日经中文网)真锅和也

    

 

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导读:◎版权声明:原创文章首发于神居秒算日本房产(ID:neoxjp)微信公众平台,未经授权擅自转载、不按转载要求进行转载或将文字内容改编成视频、音频视作侵权。 7月,首都圈 公寓每平方米租金上涨0.7%,为3297日元/m (约合人民币193.7元/㎡) ,这也是东京都房

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