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价值1.8万亿的赌场落地,大阪崛起时刻,来了!

时间:2021-09-28 17:57来源:神居秒算日本房产 作者:蘭酱

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上一篇:前劳工诉讼案:韩法院命令出售三菱重工资产

导读:9月27日,围绕韩国大法院(最高法院)命令三菱重工业赔偿的原朝鲜女子勤劳挺身队诉讼案,韩国大田地方法院下达了出售原告扣押的三菱重工商标权和专利权的命令。韩国法院命令出售日本企业资产尚属首次,势必会受到日本政府的反对。 在韩国大法院做出判决前的

  


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说了快一年的大阪赌场,今天终于尘埃落定



今天上午,大阪市政府终于正式对外宣布建设综合度假村(IR事业),而运营商则是选择了美国米高梅国际酒店(全美最大度假设施)日本欧力士(日本首家租賃公司)这两家老牌经营企业。


整个度假村将会建造在人工岛梦洲上,其中最令人兴奋的是,之前已经宣传了好几年的全球第五大赌场,也在此次计划内



据媒体报道,整个度假村预计投资金额达到了1.8万亿日元(约合人民币1044亿元),这在大阪,乃至整个日本都是一件「很罕见的事,是世界级高水准的度假设施」


而赌场的另一个卖点是空间大!据悉,除了赌场之外,配套设施还将包含一个可容纳6,000人的会议室、一个展览面积高达20,000㎡的展厅以及2,500个酒店客房并且粗略计算,大阪赌场在建成后将会为日本本国带来15,000个工作机会以及每年吸引国内外将近2050万游客


不论是拉斯维加斯、摩纳哥、澳门这些老牌世界赌城,还是新兴的新加坡金沙赌场,博彩业对经济与房价的带动作用可见一斑



从起初的世界三大赌城:拉斯维加斯、摩纳哥、澳门,到新兴赌城:新加坡金沙赌场,这四大城市以赌博业而著称于全球。


以赌博业为中心,以庞大的旅游、购物、度假产业而闻名,都是世界知名的度假胜地。


如今在亚洲,又一个世界级赌场将要面世,将成为亚洲博彩产业的重点区域


大阪赌场在未来正式营业后,赌场对当地经济将会带来怎样的带动作用?对房价又会造成怎样的影响?对标著名的世界四大赌城,大阪又将创造怎样的奇迹?


01

拉斯维加斯:一夜暴富也难买房


「没到过拉斯维加斯,就不算到过美国」


闻名世界的超级赌城拉斯维加斯,这座超现代化的大赌窟,平均每年接待世界各地的赌客达2,000万人次。


城内,怀揣着一夜暴富发财梦的,不止赌桌上的人,还有手握房源的少数投资者。



为什么说是少数人的发财梦,因为当初的拉斯维加斯你爱理不理,如今的赌城房价你已高攀不起。


过去5、6年,拉斯维加斯的房价,就像是吃了炫迈,涨的根本停不下来:连续三年房价上涨超过10%,涨幅位列全美第二


单靠赌城名声在外,靠每年超过4,000万的游客,就能为房价市场创造一个难以逾越的神话。同时,拉斯维加斯的出租市场极佳﹐是全美数一数二﹐投资回报率高,这更坚定了投资者挤破头也要入场的决心。


而首批购房的少数投资者,如今都成了躺着也赚钱的人




02

澳门:赌城风云房价疯狂


澳门作为亚洲的拉斯维加斯,面积仅为29.5平方公里,人口也只有60.75万人,但这座小城的活力却因博彩业的蓬勃而光芒四射。


伴随着博彩业水涨船高的,是澳门本地的GDP如火箭般的增长速度。



「澳门的房价贵得太离谱了」,这是不少澳门当地人最真实的想法。近10年来,澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨,累计涨幅近20倍


如今,澳门的房价已经和香港肩并肩,由赌场起带头作用,旅游业、酒店业和娱乐场使澳门长盛不衰,成为全球最发达、富裕的地区之一。



03

摩纳哥:第二小国第一房价


摩纳哥是一个典型的微型国家,世界第二小国,仅次于梵蒂冈,国土面积不如国内随便一个县城。但是这样一个看似不起眼的小国,全球富豪密集城市排行第一,究竟有何秘密。



摩纳哥高度发达的旅游业和博彩业,每年都要吸引数以万计的人前去游玩。虽然小国寡民,但是庞大的旅游人口,让摩纳哥的经济收入常年保持高水平。人均收入的高标准,也奠定了当地房价的高指数。


摩纳哥没有穷人,是全球为数不多没有贫民窟的城市,其房价已经连续第9年排名世界第一,当地的房价约为每平方32万人民币,100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。



04

金沙赌场:后起之秀旅游之城


新加坡金沙赌场,作为较年轻的新兴赌城,后起之秀的劲头丝毫不输老牌三大赌城。


2010年之前,新加坡的旅游业远没有现在发达,为数不多的旅游卖点,也因为形式单一、消费动力不足等原因,并不能成为城市重点产业。



2010年金沙赌城建成营业,新加坡一跃成为东南亚赌博娱乐的集中地


短短几年时间,旅游业盈利超过30%,有了自己的城市卖点,新加坡不再是泰国和巴厘岛的中转站,反而成了拥有强大蓄客能力的旅游大国。


如今,以赌博为中心扩散发展的娱乐产业,已成为新加坡旅游业的支柱,也是新加坡房产价格上涨的重要影响力。而政府的开放政策,也让新加坡的房价坐上了直升机,伴随着博彩业迅猛发展。



05

大阪赌场:博彩引领全年旅游旺季


日本,这个原本与赌城八竿子打不着的国家,因为现在大阪赌城计划的落地实施,大阪将有望成为亚洲最大赌城,为日本的经济创造「奇迹」


作为日本副首都、绝对地位的旅游圣地,大阪一直以来就是房产投资的热门地带。大阪赌城的建立,将为大阪的房产市场带来多大的影响。



新冠疫情对于日本旅游观光业的打击无疑是最大的,但是从另一个角度来看,疫情反倒是让那些真的值得投资并且能为日本带来经济收益的项目「浴火重生」。


对于投资者而言更是一个利好消息,日本房产投资作为伴随旅游业发展的获利产业,享受着旅游人口比的红利,再加上自身庞大的租房市场加持,左拥房租收益与右抱房价升值的时代,真的要到了!



那么未来可期的房子该怎么选?现在买大阪的房产还来得及吗?这时有一个懂房产的朋友就十分重要!


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参考资料:

[1].大阪IR事業者決定、初期投資1兆円 宿泊2500室、6千人会議室


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