进入日本
返回首页

当前位置: 进入日本 > 经济 > 9级地震依然坚挺,为什么日本没有「楼倒倒、楼塌塌」?

9级地震依然坚挺,为什么日本没有「楼倒倒、楼塌塌」?

时间:2021-09-09 18:17来源:神居秒算日本房产 作者:小太阳

相关TAG:

上一篇:日本物价为何上不去?央行总裁这样说

导读:日本银行(央行)总裁黑田东彦在接受日本经济新闻采访时表示:“通货紧缩的影响仍留在(日本)人们的思维方式中”,强调将继续坚持实施大规模的货币宽松。美欧的中央银行因为担心通货膨胀,已开始探索缩小宽松政策,而物价持续低迷的日本则属于例外。日本从2

  

Q:日本地震这么频繁,买的房子会不会有倒塌危险?



◎版权声明:原创文章首发于神居秒算日本房产(ID:neoxjp)微信公众平台,未经授权擅自转载、不按转载要求进行转载或将文字内容改编成视频、音频视作侵权。


很多人都会对日本房子能不能防地震有所顾忌。本期将会从地震的源头出发,告诉你在日本买房的耐震等级区别。


地球上地震的多发区分布是有规律的,它们大多处于板块的边缘地带。而日本正好位于亚欧板块和太平洋板块的交界处,地壳运动十分活跃。太平洋板块的特点是地壳薄、密度大且位置相对较低。所以当太平洋板块向西水平移动时,它就会俯冲到相邻的亚欧板块之下。


当这两个板块发生碰撞、挤压时,交界处的岩层便出现变形、断裂,从而产生地震现象。所以在日本生活的我们,地震是家常便饭,早已见怪不怪。


不过对于投资日本房产的朋友们来说,地震是一件非常担心的事,听说日本的房子有「耐震」又有「免震」,到底是怎么回事呢?


在日本建筑基准法中规定了建造抗震建筑的方式,只有严格按照规定建造出来的房子才能在发生大地震时保证房屋不会倒塌、保障生命安全。



法案根据房屋大小、结构材料的硬度以及支撑建筑物的地基和地面,详细规定了可承受地震以及台风的承重墙的数量和布置。


按照法案建造的建筑物需要达到的标准为「在极其罕见的地震引起的力作用下,房屋也不会出现倒塌或损坏」


其实《建筑基准法》自1950年颁布以来,关于房屋的抗震性,到现在为止已经修订4次了,每一次都得到了加强。


准确来说日本的房子分为: 耐震,制震,免震三种结构:



先说一下大家最熟悉的耐震。


耐震结构是通过加强建筑物本身的结构部分,比如增加墙体、柱、梁等,采用强度高的优质材料,专用五金件等措施保证在大地震中可以确保人的生命安全,只是建筑物受损的可能性很高,受损地方比较难以修复,耐震建筑物的震感较强


制震结构,是一种通过内置安装橡胶等粘性和弹性材料来吸收地震能量,减少传递到整个建筑物的震感和摇晃。不过它不会损坏柱子和大梁等主要结构构件,因此对建筑物的损坏很小,可以连续使用,震感适中


最厉害的是免震结构,基本无震感


免震结构是在建筑物与地基之间安装缓冲地震力的装置,通常是使用球形或弹簧形装置,橡胶或铅来组合的装置,安装在建筑物和地面之间。



由于地震力传递到建筑物的强度被极大程度被抑制,使得人体感受到的摇晃感约为实际的3分之1到5分之1左右


即使在大地震中,建筑物也几乎没有损坏,家具基本不太可能倾倒。免震结构的震感也是最小的。例如2012年完工的东京车站丸之内站台就使用的是免震技术


免震确实是不错,唯独有一个缺点是由于建筑物和地基之间安装了缓冲地震力的装置,所以建筑物和地盘是不相连的,如果遇到台风天,免震结构的公寓是会晃得十分厉害


另外,受地盘软硬的影响也很大,造价很高。所以看到是免震结构的高级公寓,价格一定不菲。 耐震和制震都是建筑物与地盘相连,所以台风天基本没有摇晃感。不过地震时地晃楼也晃,制震因为有内置特殊结构减少晃动程度。制震的造价每平米大约比耐震高3~6万人民币


综合来看制震最不错,不过制震的建筑物对于地基有一定的要求,所以并不是任何土地都可以用制震的建筑方法来施工。



用易懂的比方来形容一下上述的3个构造。


耐震→就是金钟罩铁布衫,随便怎么打,就是不喊疼,其实还是身上青一块紫一块的

制震→制震是太极拳,四两拨千斤,以柔克刚;

免震→免震是轻功,脚根本不沾地,地面再摇晃都影响不到。


对比之下每一种建筑物都有利有弊,没有绝对的好,也没有绝对的不好。


说了这么多,挑选日本公寓还是 一头雾水 ,究竟该怎么选?有一个 专业团队 就十分重要!


神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA Technologies,拥有平均5年以上的专业顾问团队,目前已为 超过20000名 用户提供专业的咨询服务,助您做出更高效、更精准的投资决策。


如果您对日本房产感兴趣,扫码添加好友


扫码添加好友,优质房源尽在掌握,还能进 内部指导群 ,每月发布市场分析报告,打破投资壁垒、消除投资信息差,助您日本房产投资「0障碍」





直播预告


奥运效应过后

日本房产会迎来「大跌」吗?


9月的直播,我们将邀请長天株式会社的代表取缔役张添棣和您聊聊接下去全球经济走势对日本房产市场有哪些影响?疫情尚未过去的当下,日本的宿酒店业接下去的投资可行性有多少?


在瞬息万变的当下,尤其是疫情逐渐迎来曙光的时候,如何精确选择投资的国家尤为重要!提前布局海外资产究竟应该注意哪些?有疑问?没关系!赶紧报名参加本次的直播讲座吧!扫描下方二维码或者微信搜索「neox888」,来听听他怎么说。


点击阅读原文了解更多日本优质房源

文章采编自互联网,如有侵犯版权,请联系进入日本网,本网将立即处理。

PS:本文仅代表作者本人观点,与进入日本网立场无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经进入日本网证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字、图片、视频的真实性、完整性、及时性进入日本网不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行判断相关内容。

------分隔线----------------------------
下一篇:102米直达商店街,租金回报率4.6%,东京练马区公寓仅售111万

导读:(网站房屋价格、平米单价以及租金预计根据实时汇率变动,本文仅供参考,详情请点击「阅读原文」查看实时价格或与神居小助手(微信号:neox888)取得联系) 投资物件 房源信息 房屋价格: 约111.4万 房间户型: 1室 房屋现状: 有租客 租金预计: 约4,280元

推荐内容
  • 摄影师小哥曝光入

    最近,一个日本小哥在中国强制隔离21天时拍摄的纪录短片在油管火了!视频的主角中村智...

  • 实在不争气,口水

    不多说什么了, 往下看, 你会和小编一样流口水的…… ◆美食达人:和牛猎人 早在8年...

  • 真的“有病”!日

    提起医学杂志 大家的第一印象都是: 严谨 杂志封面也大多不是分子细胞就是医学大拿 li...

  • 咱们开海了,but你

    有一种炫富,叫开海了! 熬过了好几个月的休渔期 “海鲜盛宴” 终于要重返餐桌 西风响...

  • 牛!中和抗体疗法

    虽然日本内阁首相菅义伟今天宣布将辞职,但他主导下的新冠肺炎“中和抗体疗法”效果显...

  • 年内,日本开放“

    最近很多网友问,年底能否自由赴日探亲访友,或旅游? 答案是:属于小概率事件。 据悉...